Abastecimento de água em fazendas deve ser avaliado

Assim como para abrir um empreendimento, a localização também é fundamental na hora de comprar fazendas, pois uma boa localização terá influência direta nas atividades desenvolvidas no local. Uma boa localização fará com que haja um melhor abastecimento de água e assim não ficará faltando nada em sua propriedade. Essas informações valorizam o valor da propriedade, de acordo com imobiliarias presidente prudente.

A localização de uma fazenda também interfere no abastecimento de água e isso deve ser muito bem avaliado pela pessoa que pretende adquirir a fazenda e pela imobiliária que está fazendo a intermediação, já que a água é fundamental para todas as atividades que serão realizadas na fazenda.  Um abastecimento ruim ou mal feito acarretará em prejuízos nas plantações, nos animais e diretamente no bolso do proprietário. Principalmente com relação aos ganhos de produtividade e sua competitividade em relação aos outros fazendeiros da região.

Hoje em dia, a internet e o serviço de telefonia também são fundamentais, uma propriedade bem localizada e com os recursos de tecnologia adequados, pode se sobressair em relação aos outros produtores. Isso é fundamental para a elaboração de uma boa logística do produtor co seus clientes.

O que é preciso saber antes de comprar um imóvel?

A compra de um imóvel envolve uma série de providências que devem ser observadas antes de se fechar um negócio.

Isso se faz necessário se o imóvel está sendo negociado pelo próprio dono, ou por imobiliárias, ou mesmo por construtoras e incorporadoras em todo o território nacional.

Primeiro deve-se pesquisar se quem pretende vender é realmente o dono da unidade. Depois, verificar junto à prefeitura da cidade, se ele está em situação regular ou em programa de desapropriação e solicitar a matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis. http://www.mampeifunada.com.br

É preciso ainda verificar o CPF do dono, se ele é sócio de alguma empresa e se esta não possui nenhuma pendência jurídica que possa atrelar o imóvel a qualquer pagamento devido. Pesquisar se ele é casado, pois é necessário fazer esse levantamento sobre a esposa também e se o imóvel possui herdeiros, para o caso de compra de imóveis ou mesmo de terrenos para construção.

Deve-se pesquisar também se o imóvel não está em nome de pessoa jurídica, que além de levantar as certidões acima, deve-se fazer o levantamento no INSS, FGTS e tributos federais.

São ações determinantes para que o comprador não seja surpreendido e possa vir a perder o imóvel ou terreno. Esse tipo de atitude é mais rigoroso quando se trata de negociação com construtoras.

Bolha imobiliária

Em 2004, com o advento da Lei 10.931 que trata do Patrimônio de Afetação, as imobiliárias em Sorocaba, assim como as imobiliárias de todo o Brasil, apostaram numa reviravolta no setor, pois essa lei resguarda o direito do consumidor na compra do imóvel na planta.

As mudanças trouxeram mais segurança, atraindo investimentos, facilitando o financiamento e estimulando a entrada de capitais das empresas no mercado como as imobiliarias sorocaba.

Os próximos anos foram de um crescimento surpreendente e como consequência, houve um aumento dos preços dos imóveis.

Com economia estabilizada, baixo desemprego e facilidade de financiamento, a busca por imóveis tende a crescer ainda mais, fazendo com que o mercado se movimente de acordo com a oferta e procura do mercado.

Em 2010, houve o que os especialistas chamam de equilíbrio natural de preços, não há que se falar em bolha imobiliária no Brasil como aconteceu nos EUA e Japão. Eles acreditam que o setor apenas de adequou à economia brasileira. Essa regulagem após um alto crescimento, mostra o quanto o Brasil está preparado para os avanços econômicos que o pais está atravessando.

Mini Cooper terá mais espaço e 4 portas

O Mini Cooper é um modelo que existe desde 1950 e ficou conhecido por causa do Mr. Bean. A marca pertence ao Grupo BMW.

A empresa revelou no último Salão do automóvel de São Paulo o Cooper 5-door, a primeira versão com quatro portas e mais 16 centímetros de acréscimo no comprimento, passando de 3,82 metros para 3,98 metros. No modelo S, o comprimento total chega S 4 metros.

A nova geração também recebeu motores novos de 1.5 turbo de três cilindros, 138 cv e 22 kgfm para o Cooper, 2.0 turbo de quatro cilindros de 194 cv e 27,5 kgfm para o Cooper S. As duas versões são à gasolina, sistema de injeção direta de combustível, caixa de câmbio manual ou automática de seis marchas.

Os especialistas declaram que o modelo de 4 portas veio para acabar com o charme do carro, converse com roggia veiculos curitiba. O desenho continua diferenciado, mas o aumento do tamanho fez com que o modelo perdesse a simpatia da versão anterior. Em contrapartida, o Mini Cooper ficou mais epaçoso e mais confortável.

Não entre em pânico na hora da inspeção do imóvel

A grande maioria das questões levantadas durante uma inspeção são reparáveis, afinal, como  descrevê-lo, você está comprando um “imóvel usado.” Assim como um carro usado ou um computador antigo ou em segunda mão, e não estão vinculados a ser problemas. Alguns deles podem ser pequenos e facilmente corrigidos, como tubos radiantes e maçanetas de chocalho. Mas se um inspetor descobre um grande problema com, digamos a fundação ou água intrusão, mesmo que não pode ser um assassino do negócio, na verdade, poderia ser uma moeda de troca que você pode discutir com os vendedores antes de fechar o negócio. Saiba tudo sobre terreno em condominio fechado curitiba.

Trabalhe com o seu advogado imobiliário e agente para determinar a melhor abordagem. Se a sua oferta estava condicionada em uma inspeção bem sucedida, você tem uma boa base para solicitar que os atuais proprietários façam reparos antes de fechar. Você vai querer obter isso por escrito, juntamente com as disposições se os vendedores não conseguirem corrigir os problemas.

Mas não há nenhuma obrigação para os vendedores lidar com descobertas do inspetor. Se eles não estão dispostos a arcar com o ônus, é necessário avaliar se o custo de um novo telhado ou redução do mofo, ou seja, qual for o problema, veja se vale a recompensa.

Conhecendo os tratamentos odontológicos

Entenda agora sobre esses 2 tipos de tratamentos odontológicos:

Recheios:

Recheios são usados ​​para reparar um buraco em um dente causado pela cárie. O tipo mais comum de enchimento é uma mistura, feita a partir de uma mistura de metais, incluindo o mercúrio, prata, estanho, cobre e zinco. Seu dentista irá oferecer o tipo mais adequado de enchimento de acordo com suas necessidades clínicas. Isto inclui obturações brancas, se for caso disso.

Tratamento de canal:

O tratamento de canal (também chamado de endodontia) aborda infecção no centro de um dente (sistema de canais radiculares). Procure por dentistas em curitiba.

Quando o fornecimento de sangue ou do nervo do dente tem se tornado infectado, se o tratamento do canal radicular não é realizado, a infecção irá espalhar e o dente pode necessitar de ser retirado.

Durante o tratamento, toda a infecção é removida de dentro do sistema de canais radiculares. O canal da raiz é preenchido e o dente é selado com um enchimento ou com uma coroa para impedi-lo de ser infectado novamente. O tratamento de canal geralmente requer duas ou três visitas ao seu dentista.

 

Abuso na Cobrança da Cosip.

Imobiliárias de Curitiba estão atentas a cobrança da COSIP, (Contribuição de Iluminação Pública).É necessário estar cientes para evitar qualquer tipo de abuso que venha a ser cometido, pois o Sindicond impetrou um mandado de segurança na cidade de São Paulo visando extinguir a cobrança da COSIP,(Contribuição de Iluminação Pública)dos Condomínios e Condôminos na capital paulista por entender que este ato é INCONSTITUCIONAL por se tratar de uma Tri-tributação.

Segundo o Presidente do Sindicond, José Luiz Bregaida existem hoje na capital, cerca de 40.000(quarenta mil), Condomínios e a Prefeitura cobra mensalmente de COSIP R$13,15 dos Condomínios cujo valor total pode chegar a aproximadamenteR$526.000,00(Quinhentos e vinte seis mil reais) por mês, totalizando ao final de cada ano R$6.312.000,00(Seis milhões e trezentos e doze mil reais.

Há também aproximadamente 1.600.000(hum milhão e seiscentos mil) unidades entre apartamentos e salas comerciais, cobrando-se R$4,21 por unidade o que dá o montante mensal de R$6.736.000,00(Seis milhões, setecentos e trinta mil reais) totalizando anualmente$80.832.000,00(oitenta milhões oitocentos e trinta e dois mil reais).

É cobrado entre Condomínios, apartamentos e salas comerciais mensalmente, o valor aproximado de R$7.262.000,00(sete milhões, duzentos e sessenta e dois mil reais),sendo que por ano, o valor se aproxima de R$87.144.000,00(oitenta e sete milhões, cento e quarenta e quatro mil reais). Saiba tudo sobre locação de apartamentos em curitiba.

O presidente do SINDICOND, José Luiz Bregaida, entende que esta contribuição é ilegal e requereu ao Judiciário determinar que a Prefeitura deixe de cobrar esta contribuição da categoria representada pelo Sindicato.

Os brasileiros estão de cabeça quente

Inflação, estagnação econômica e aumento do risco de déficit orçamentário colocam em risco o crédito imobiliário no Brasil e deixam de cabelos em pé os donos de imobiliárias em Curitiba.

 O corte no montante de empréstimos imobiliários financiados caiu e ameaça cair ainda mais até o final do ano. Toda essa vulnerabilidade macroeconômica impossibilita que uma cidade como Prudente possa alavancar seus negócios em âmbito regional se não houver interferência política mesmo que a nível municipal.

Por isso, os empresários do setor imobiliário planejam uma mesa de negociações com as autoridades da cidade e com os principais representantes do setor comercial e industrial da região, imoveis curitiba. Com isso, querem propor e discutir saídas para este que é um dos setores mais importantes para alavancar os investimentos na cidade.

A principal proposta é que as incorporadoras e construtoras da cidade não utilizem mais a “entrada” em seus contratos de financiamentos e que a prefeitura reduza impostos das empresas que aderirem a este plano de emergência.

Dicas para como escolher um plano

Verifique a cobertura de medicamentos de prescrição e custos:

Cada plano de saúde tem uma lista de medicamentos cobertos. Os medicamentos são agrupados em níveis de custo, chamados níveis. A camada de droga indica o valor que você paga para uma prescrição, conforme determinado pelo seu plano de benefícios. Você vai economizar dinheiro usando medicamentos em menor custo. Para ver se os seus medicamentos são cobertos nos planos de saúde mercado, verifique a Lista de Medicamentos de Prescrição de medicamentos comumente prescritos que são cobertos. *

Exclusões e limitações:

Certifique-se de que você está ciente do que não pode ser coberto. Exclusões e limitações comuns incluem cirurgia e terapias alternativas eletiva ou cosmética. Enquanto alguns planos cobrem serviços odontológicos e oftalmológicos pediátricos, planos odontológicos e visão para adultos podem ter de ser comprados como eles são planos separados.

Veja se você prefere leitos mais confortáveis, individuais, com direito a mais coisas, que são os mais caros. Se você não dá preferência a isso, existem os que são compartilhados, que são mais simples.

Leia com atenção o que cada plano de saúde oferece para escolher o que mais se encaixa para você. Tudo sobre planos de saude curitiba.

Cautela na Hora de Reformar Apartamentos.

Considerando casos de desabamentos de edificações, imobiliaria de são José dos Pinhais  ressaltam a importância da Norma da ABNT sobre obras em edifícios enquanto síndicos e moradores devem adequar-se as novas exigências.

A nova norma é a 16.280 em vigor desde 18/04/2014.Com o novo regulamento, toda alteração, mesmo no interior dos apartamentos, deve ser comunicada ao síndico,embora muitos condôminos acreditem que por se tratar de área autônoma podem realizar a obra como e quando bem entenderem.Não é bem assim pois, alterações executadas de forma inadequada podem impactar as estruturas do edifício portanto, além da contratação de um bom pedreiro, para executar qualquer tipo de intervenção, o morador deve apresentar projeto assinado por um engenheiro, especificando o que será feito com uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).

Cabe ao síndico fiscalizar se a obra ocorre conforme a ART, que pode ter determinado de uma forma e o profissional contratado esteja executando de outra forma, isso para que ele mesmo (o síndico) e a edificação fiquem resguardados.

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